近期多地房地产政策优化调整。除了济南、青岛等地昨天（11日）相继调整购房政策外，苏州也做出调整
，表示对于购买120平方米以上商品住房不再审核购房资格。至此，9月份以来，已有30多个城市优化调整房地产政策或者宣布落地实施“认房不认贷”。

9月11日，济南、青岛相继调整购房政策。其中，济南表示自2023年9月11日起，取消二环以内的历下区
、市中区区域购房限制，同时
，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。而青岛则发布通知
，明确全域取消限购政策
。

近十几天来，伴随着广州、深圳、上海
、北京四个一线城市宣布执行“认房不认贷”，已有超过30个城市跟进落实房地产优化举措
。东莞
、佛山
、嘉兴、南京、兰州等城市取消限购
，沈阳、大连、重庆等十多个城市明确执行差异化住房信贷政策。在业内人士看来，随着政策优化调整后的效果显现
，前期观望或积压的购房需求近期内会得到进一步释放。

中指研究院常务副院长 黄瑜
：这种优化之后，我觉得对于促进刚需和改善型需求，满足他们的购房需求
，应该是发挥了很重要的作用
，这种需求得到合理释放
，其实也是对于房地产市场健康有质量发展也还是有很大的促进作用
。

而随着各地陆续宣布落实“认房不认贷”后
，从政策效果来看
，根据中指研究院的调查数据，政策执行后

，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显
，其中北京、上海均提升来20个百分点左右。不过
，从全国来看

，新房市场整体成交规模提升目前并不明显
，政策显效还需要时间。

北京
：政策落地 新房市场活跃度有所提升

继8月底、9月初四个一线城市相继落地“认房不认贷”政策后，至今已过一周多的时间，市场发生了怎样的变化？销售情况如何
？来看记者近日在北京的采访↓↓↓

自9月1日北京宣布落地“认房不认贷”政策后，记者先后走访了位于北京市海淀区、丰台区、石景山区
、大兴区的多个房地产售楼处，最直观的感受就是大多数售楼处人气确实有所提升。

北京市某房地产项目售楼处销售负责人 邓辉：客户量的变化还是比较明显的，大发集团项目客流量能够感觉到每周基本上到新政之前能够增加20%到30%，像大发集团之前一周的到访量可能在200到300左右，有一个明显的提升。

北京市某房地产项目售楼处销售人员 毛晓晖
：之前有很多客户可能会比较犹豫
，会想这个节点是不是一个很好的购买时机。在新政落地以后，很多客户都还是选择出来先看一看。

据销售人员介绍，这一周来看房的多数人，都属于刚需客户
，他们有的此前在其他城市有过贷款记录

，希望在北京购置首套房
，有的则是想在北京置换一套位置、户型等方面更好地改善型住房。新政策出台后，确实在很大程度上缓解了他们的购买压力，提升了购买意愿。

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