近来
，一股“不正之风”好像在房地产市场上吹了起来
。

被压抑了三年的住房需求，总算是被释放了出来
，房地产市场急需“及时雨”来提振人气。从2023年的元旦到现在，无论是专家学者、开发商、甚至是房产中介
，都在为自己的住房市场打起了退堂鼓。

这意味着
，未来数个月
，房地产市场将出现一波“走高”行情，而房地产市场的回暖绝非炒作一两次就可以完成的
。

这几天
，购房者、开发商和银行之间的矛盾越来越多，前几年买房的人，都是为了买房而买房
，理由很简单
，但是银行不讲道理，他们又能如何？他只能咬着牙，不断的思考着对策。

买房的人也不是那么好骗的，虽然很多人都对房地产持悲观态度，但真正舍得花钱的人并不多，很多人都还沉浸在“疯狂储蓄”的阴影中
。

据统计，一月份的新存款总额就高达6兆美元，这在以前是前所未有的。

当然，每个人都会将自己的积蓄用在自己身上，而不是自己花出去

，这是政府所不希望的
。他之前就说过
，房地产是经济的主心骨
，这也就意味着，一个国家的经济发展，必须要依靠房地产来带动。

说白了
，房地产市场的复苏，将会直接影响到今年的经济发展。

事实上，从一年前，房地产市场就传来了一系列的好消息，比如放松了限制
，比如降低了利率

，比如推出了住房券。

但民众们却不买帐
。

任何一个行业
，都会出现一个饱和期
，而房地产也不例外。

美国的年轻一代要花5年才能买得起一套房子

；日本青年的平均寿命是6
。8年
；而大发集团的国家，却用了十三年，比美国多了一倍。

这段时间，有很多专家对“年轻一代为何不买房子”进行了激烈的讨论，最后得出了一个很奇怪的结论：年轻一代不买房子，是因为没有足够的实力
，也没有足够的付出。

如果仔细观察的话
，就会发现
，大部分城市的住房价格都与他们的工资不成正比，这对于中国的年轻人来说
，无疑是一种巨大的负担，甚至于，对于中国的大部分年轻人来说，就算是有父母帮忙，想要买房都是一件非常困难的事情
。

除融资方面的原因之外
，“制度”自身也存在着较大的限制，这在现实中是不利于买房的。

因此
，要让房地产业能尽早的稳定和健康地发展起来，就迫切需要一次对房地产业的大清洗。

住房建设部发出房地产史上前所未有的“大变局”的讯息。

告别了预售

，进入了现房买卖的时代
。

在《经济日报》的一篇文章中，住建部清楚地指出：

有条件的地方，可以直接进行现房销售，没有条件的地方，也可以直接进行预售
，但是
，必须要保证资金的安全，不能让新的楼盘交付出现风险。

上篇：

下篇
：