在主城区扫一圈，另一个高性价比板块应该就是三墩北。这个位于西湖区、衔接着未来科技城、紫金港的新兴板块已经积累了不少人气，前期云谷公寓（推广名
：万科融信·西雅图）、紫西花语城（推广名
：中国铁建·西湖国际城）等项目都成为“红盘”代名词，目前板块内在售的楼盘同样很“吃香”，一个主要原因还是价格。据了解，在售的云湖台公寓（推广名
：绿都·云和湖）以及天境福邸（推广名
：银城·云谷天境）高层价格都维持在26000多元/平方米（含装修）
，户型面积有约89方的小户型，也有107平方米
、126平方米的产品
，大部分总价可以控制在300万元以内
，即便是洋房产品，总价也在400万元左右
，刚需或者改善购房者都适合。

此外，余杭区内未来科技城
、良渚板块、星桥的一众热门项目也被购房者翘首以盼。未来科技城闲林的翡翠城梧桐郡还有5幢毛坯房源未售
，预计价格依然保持22000多元/平方米

，这次没能买到，接下来还有机会；良渚板块内还有和光尘樾轩（推广名：保利融信·和光尘樾）、烟雨颐和江南府（推广名：北大资源·颐和江南）、康良祥云府（推广名
：中粮·梦栖祥云）等楼盘有房源待加推
，目前高层精装房源价格在24000-26000元/平方米
；还有一个星桥的天都城
，这个开发了近20年
、体量堪比卫星城的超级大盘，至今仍是市场中难得的“1”字头楼盘
，所以前几次开盘中签率都是个位数，目前还剩最后一点房源
，刚需购房者需要牢牢盯住了。

而萧山区，刚刚结束登记的乐虹湾（推广名
：金地滨江万科·悦虹湾）、宁东拥潮府（推广名：滨江新希望·拥潮府）精装房源均价维持在3万多元/平方米
，但有不少小户型
，总价可控，又有地铁资源，所以备受关注
，中签率也不高，好在后续还有房源，购房者下半年还有机会
。

“现房销售”本月起面市

老盘续推有看点，纯新盘面市对整个市场供应而言更是生力军
。其中，现房销售项目面市或许就会掀起一股热潮。

自2017年8月土拍市场推出新规：当溢价率触顶（50%）时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售，即“现房销售”

。杭州市场上有20个项目被要求现房销售
。

时间转过两年

，这些项目终于结顶、准备面市
。这当中，位于余杭崇贤的新项目（推广名：远洋路劲·上河宸章）将作为首个入市的现房销售项目，老早做起了推广，636套房源一次性出清、高层房源单价预计在2万元以内
、总价200万元左右等信息已经被广而告之
。根据销售人员的说法，项目在6月底开盘，虽然至今还没拿到预售证，但预计也快了，这个月肯定会面市
。这对刚需购房者来说又是一场摇号“盛事”
。

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