事实上
，观察近期的一二手房市场，价格倒挂正在缩小
。之前被视作“红盘”的中国铁建·西湖国际城
、滨江中铁建·江南之星、万科·杭宸

、地铁绿城·杨柳郡等项目
，目前都陆续有次新房挂出，成交价与周边新房价格级差并不明显
，例如西湖国际城的成交均价也就在30000元/平方米左右，杨柳郡过去几个月成交均价在42000多元/平方米。

这样的情况让部分自住需求购房者开始了摇号买房与淘二手房的“双保险”策略。“二手房客群和新房客群还是有一定差异

，二手房客户基本以自住为主，而且基本对于居住或拿到房子的时效要求较高，尤其是在周边新盘供应量不大或者新盘交付期比较长的板块中
，这些人可能会选价格差不多的次新房
。”周包军说。

不过，需要提醒的是
，这两年交付的新房虽然多，但都未满两年，这类次新房的税费成本也高
；而且房源情况、房东心态各不相同
，需要购房者多看、多比较
，拿出耐心慢慢“淘”。

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