上海易居房地产研究院昨日发布《10城二手房市场报告》。该报告显示，2019年1月份，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套
，环比增长0.5%
，同比下降6.4%

。

1月成交量同比下跌

报告显示，1月二手房成交量较2018年12月略有增长，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数（5.6万套）。1月二手房成交量仍处于低位盘整态势

，总体来看二手房市场仍较低迷
。

对此，易居研究院研究员姚方表示，历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量
。受春节时间点影响
，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求得以释放。预计2月份二手房成交量仍将下降。一是因为2月份春节对二手房成交量有所影响，其次是二手房成交量和调控政策有关
，目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。

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厦门成交量能最强无锡最弱

分具体城市，按易居院成交量能度指标来看
，1月10城二手房成交量能度的排行表中，量能度最强的城市是厦门，为42%。其次是苏州
，量能度为28%
，而最弱的城市是无锡，其次是深圳，量能度分别为-19%和-18%。

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报告显示
，1月厦门二手房成交量为3166套
，环比增长42%
，同比增长312%，超过2012年以来的月均成交量的33%
。姚方表示，在调控升级后

，厦门二手房市场成交量尤为低迷
。自2018年3月至12月，厦门二手房价格指数同比已持续下跌10个月，部分降价房源达到一些购房者心理预期，购房需求得以释放
。不过，厦门二手房市场是否见底，仍需观察后续的成交量
。预计厦门2月二手房市场成交量将下降。

数据还显示

，1月无锡二手房成交量为2653套
，环比下降35%，同比下降14%。姚方指出
，在2017年多次调控下
，无锡二手房成交量在同年5月开始步入下行通道
，但2018年二手房成交量仍在2012年以来月均成交量水平之上，透支的大量需求使得无锡二手房成交量在2019年首月出现了较大幅度的萎缩
。此外，2018年无锡市一二手房成交以改善型需求为主
，依赖于本地常住人口，城市吸引力相对于强二线城市较弱。预计无锡2月二手房市场成交量将继续下行
。